重庆二手房价格低楼层？看完这篇你就不迷茫了
我跟你讲，最近有不少朋友在重庆找二手房，想找些价格实惠的好房源，我发现他们常常会在同一个小区，不同的楼层间徘徊，因为楼层这东西，直接影响到价格。对吧？尤其是在重庆这种地形复杂的山城，楼层对房子的价格影响更大了。今天我就跟你聊聊，到底哪些低楼层的二手房更值得考虑，什么价格算合理？
为什么重庆二手房价格和楼层关系紧密？
说到重庆，我跟大家先说说这地方的地形。重庆是山城，多坡多坎，建筑密度大，很多小区是依山而建的，正因为这样，高层对于通风、采光和视野都是有巨大优势的。
但是，长得是个喜怒无常的四川妹子，不是每家每户都能负担高楼层的。朝下一点的楼层，即使是低楼层，也有很多优势：你上下楼方便，平时没事散步都方便，保管老旧电梯经常出问题的时候，你也不用为爬太高犯难。
再加上一些小区会控制每一栋楼或部分楼层的房源量，低楼层往往因为容积系数大而更容易获得便宜的价格哦！有些偏僻点或者口碑一般的小区，住在低楼层反而会更省心，没那么乱停车，没那么吵闹，反而有种独居生活的宁静。
如何判断重庆低楼层二手房价格是否合理？
很多时候，我们看房，总觉得低楼层便宜，听起来没错，可还要再问一句：这个便宜值不值得？所以，判断价格合理与否，还得从这几个方面考虑：地段、房型、小区品质。
打个比方，你要是住在交通不便或者楼下就是垃圾场的地方，就算价格再便宜，也是大大打折扣的。地段是王道，越是黄金地段，底层为了吸引购房人，价格也多少会提高些。
另外，看房型也很关键。家里有没有南北通透？或者卫生间是哪种朝向？这些直接影响到日常生活。我在挑选去年重庆的几套低楼层二手房时，就遇到一些所谓的低楼层，其实是因为楼体老化严重，小区管理也不太行，这样的房子再见长了几年，升值空间就少了很多，所以它的低价或许是折旧的老房子，但也有可能存在着威胁。
你可能遇到过这种情况：两套差不多的房子，一套在高层，一套在低层，看起来低楼层那边省了十几万呢！但仔细想想，低楼层的房子，是不是更靠近商铺和马路，周边配套是否齐全，以及对噪音、安全防护有没有其他安全隐患呢？
重庆哪些区域的低楼层二手房更值得考虑？
重庆的市辖区比较多，我们把主城区和近郊分别看一看。
比如解放碑、九龙坡、渝中区现在都是热门地段，找二手房的时候，这些地方的房子即便楼层低一些，因为地理位置好的缘故，周边配套齐全，租房买房的人也都愿意买，所以价格也会偏高。所以，如果你预算不多，不如考虑沙坪坝或者南岸的一些老破小区。你不只找得到低价位低楼层，还能淘到性价比超高的房源。
有时候，地段适应你的预算更重要。比如，在远一点的区域，像北碚、渝北，那里的小区不少都是老房子了，低楼层的房子相当实惠。不过，也要注意，这些地方的楼盘入住久了，可能会面临电梯老化、小区规划不是特别好的情况。
还有那些你可能喜欢但还没完全考虑周全的地方，比如江北的一些老居民区，房价相对稳定，而且安静。但是选择时一定要多跑跑多看看，别单看低价就贸然行动。
低楼层二手房要怎么挑选？试试这几招
一、注意公共区域：如果小区有公共区域，比如西南角是游泳池🧹，东北角是儿童乐园，这样找房时就会很赏心悦目。低楼层的房子，部分小区会特别注重规划，实验性地保证生活便利性。
陪伴。每当你周末休息想要出去跑跑步，小区公共区域开设的运动设施一应俱全，那你的生活品质不就提高了？
二、跟房东聊聊。
这样一说，你可能是企业里的人才，也可能是普通打工人，既然去看了，为什么不问问房东一些具体问题呢？比如小区现在管理的怎么样，楼下的停车场是收费的还是免费的，是否有电梯押金或者最近电梯是不是经常坏？几千块一次的二手房交易，这种问题是解决了，你就少跑不少弯路。
三、实地考察维修记录。
如果你发现这房子有点让人担心的毛病，比如墙体是否有渗水？噪音是否比较大？或者环境问题有住户投诉？这时候就需要你踏踏实实地查一下过往的房源信息，也许在贝壳或者安居客上能找到蛛丝马迹。
最后，什么样的价+什么样的楼层，才是性价比最高的组合？
其实呢，我们买房是为了解决居住问题，低楼层可以带来便利，关键还是你需要把握好地段、楼层、维护费用的平衡。
总价不高但位于交通便利、小区比较新、口碑还不错的低楼层二手房，往往是个不错的选择。比如一些房龄在7年以内的小区，通常称得上是较为好的二手房源，性价比其实高得惊人！记住，比价很重要，你自己也算算账，才能不被套路。
最后麻烦大家一点，希望你能真正买到一套适合你的好房子。也许你现在都在想象，要是有个低楼层的二手房低价出售，那时的我还在重庆奋斗的时候，也做过不少功课呢！
愿你找到满意笋盘，生活幸福安康！