大家好，我是渝州驿站的小明，在重庆生活了十几年了，今天我跟你聊聊重庆不同面积段的房价为什么会不一样。
说到买房，我真觉得面积是影响重庆房价的核心因素之一。平时我们跟朋友聊天，或者在网上知乎上看到那些热火朝天的讨论，最多的都是"为什么同样的配置，两人家一套房子的价格却差这么多？"其实，如果你真的想了解重庆房价，先想想每种面积的房子适合谁用，用在哪里，再去看价格，就会发现很多门道。
小户型：刚需族的战场
小户型，通常指的是50-80㎡左右的房子，就是你要结婚了，或者是想在主城放一个刚需的窝，它比较适合首套房、第一次置业的朋友。说实话，这些房子绝对是重庆买房门槛最低的地方了，不过大多集中在老小区，位置可能不如市中心好的洋房或者江山四面位置成熟。
为啥这些房子价格低呢？你看看吧，重庆人多吧，愿意为了小而美的家去牺牲卧室空间的真的不多。再加上这些东西配套除了基本水电就真的简单。想象一下，60㎡的房子，人均居住面积就不到12平，这对于三个人的家庭来说，你做饭，小孩学习，老人帮衬，都挤在一起，舒适度可想而知。
中等户型：普适选择，性价比高
70-100㎡的中等户型就是我们常说的大横厅三房，我个人觉得最适合重庆大部分家庭，尤其是市区的家庭。因为按照国家统计数据，现在一个标准的城市家庭，夫妇两人加上一个孩子才算小康了吧，正好一个三房可以满足他们4-6人（包括老人）。
所以这个区间，重庆的开发商们可不犹豫，啥品质都要堆上一点。小高层，电梯，景观视野，社区绿化，万科不是有句广告词嘛，就是围绕这个品质说的。在市区，比如沙坪坝、渝中、南岸一带，稳定的区域涨价，使得这些房子也成为保值的宝贝。
大户型：别墅的诱惑
说到80平米以上的大户型，不吹不黑，基本上就是100平米的以上了，而且多半是高层或者错层。重庆地形这么复杂，除了卖套三楼以上的楼房外，有些盘还专门设计小面积跃层，比如110-130㎡的折叠三房，这也是这几年主城开发商们很推的类型。
为啥呢？因为空间大了，不止是卧室多，还有个容得下家庭影院、健身房的空间，再说家里有老人了，多一个房间就能正儿八经地照顾老小。当然了，也有一部分人就是单纯想改善一下，想要更好的视野和社区配套，比如商圈再大的小区。
当然，你也别觉得大户型就一定能升值。重庆刚买了别墅不到十年就降价的也不少，但你要买对了板块，比如两江新区、保税港那边，当然就值不一般了。
房地产这么的行情下，哪个避坑？
其实我自己投资和做装修讲了好多年了，想教你我一个很有效的法子：别光看看见哪些媒体报道，或者朋友推荐，你去学下自己看楼书，不去售楼部太好的户型，结合周边常住人口、道路规划，判断这个房子的升值空间。等于是倒推，异数模式，今天的高适合明天？其实有迹可循。
所以，选择基于需求是最好的保值策略。