大家好我是小渝咱们重庆的老邻居最近是不是老在讨论一个问题就是重庆房价到底是往上涨还是往下跌这事儿其实挺让人操心的吧我自己也是在重庆生活了快二十年每次看到新闻里公布的房价我这心里就像小鼓一样咚咚咚的直跳因为房价跟我们每个人的钱包都关系太密切了
重庆房价到底怎么走
我知道很多朋友关心重庆房价这事儿最想问的是现在到底入手合适不合适其实想回答这个问题就得两头看一头看市场尾巴看政策尾巴就是供应这边市场尾巴说的是需求这边那些买了房的人会不会考虑换房
2024年的重庆市场情况
2024年全国大部分地区都进入了一个调整期特别是新房市场成交活跃度比以前明显低下那么重庆的情况到底咋样呢 [分析数据] 比如2月的时候有个新楼盘开盘我看了一下平均价格只涨了不到1%
有人说市场已经饱和了动不动就大批量降价装修简陋的交房对比以前真的是没眼看其实不光我们普通人有这种感觉很多外地朋友都问起重庆房地产的前景所以不能不认清现在的形势
这里有个心得分享给大家观察房地产市场不能光盯着成交量涨跌看还要看看这个房子是不是卖出了大户型是不是地段优越得不行看起来还不错才是卖得动关键是要看你买的那个楼盘是升级了还是降级了如果是像小区环境提升交通变得便利了这样的小幅升级那么对房价还有支撑力但假如小区老旧位置偏僻还没有电梯房这些问题那就是典型滞销的一个信号了
什么情况叫改善型置业
说到改善型置业真的得好好的说一说重庆主城区的变化你是不是有时候听人说在沙坪坝或者江北菜园坝一带买学区房那是改善改善的意思呢其实人人都想住好一点的房子不是吗你看那些在核心地段买个大户型或者是楼层高位置好的房子不就是为了生活更舒适吗
改买改善房不光是房子本身条件号关键还是看你的购房年龄还有你的打算比如你要给下一代准备环境好点的学校那学区房肯定还是有吸引力的还有比如换房了不想住那种旧小区想买个带阳台花园的那也是改善好了现在尽量理解了什么是改善型购房了吧
重庆房价走势与改善型购房的关系
现在很多人心里都有个事儿房价会跌了是不是现在买的房子就不值钱了其实不一定我们可以把这两者结合起来看如果你是为了改善生活条件那买房本身就是刚需的时候无论政策怎样变化只要你选的房子是有升值潜力的那就问题不大差别不会太大现在政策支持刚需而且对改善购房者也更多补贴了这也是一个风向标
比如像前不久我在观音桥看到的那个江景楼盘宣传什么都没有老旧小区那么关键在于这个楼盘是不是真正适合你的需求你要把该问的问清楚从你接送小孩上学通勤距离生活便利程度等多个方面仔细衡量这也就是我们常所说的理性决策这是我们亲历过改革的都市繁华节奏中最重要的一步
为重庆改善购房者支几招
好了重庆的改善朋友们可能已经在思考怎么办了坦白说如果你预算允许那现在入手一些核心区房型还是很明智的因为地段就是稀缺资源随着城市规划的发展地铁还有商业配套越来越多地段价值会不断升级
对想要入市的朋友建议如下 1.一定要实地去看看房不去现场看一看真的是会错过良机比如说莽撞相信中介推荐就很容易吃亏所以包括查验小区品质建筑外观材质等等这些都是你能自己掌控的当然预算也是影响因素可兔兔买房一定要提前做预算咱们都知道重庆有些区域特别是近地铁口的地方租客都好贵两个地铁线覆盖的地方虽然单价高但也许每月便宜省下来有能有几万呢
2.关心开发商的信誉你可以稍微跑一下售楼部或者进一些本地论坛看看大家的评价注意他们有没有烂尾楼的记录和什么隐忧根本就不想听我说这么着把开发商资质看一遍再说其他的不动对于后续入住非常关键
3.注意不要轻信中介只是听听多方意见重庆的二手房中介实在是多也有一些虚假宣传的所以在签合同之前一定要双核实清楚你想要的地段户型面积千万别尝试单凭中介一面之词就冲动行事
其实做改善的房子内在价值是有的只要你选择得当买房反而会是一次长远的投资过程你说是不是划算现在大家公认的问题就是通货膨胀按下不表我们看到的重庆房价依然稳中有升非常多的时候过了十年你的资产都实实在在的增长了我相信只要你选得当重庆的改善房市场一定会给你满意的回报最重要的是一定要认真决策做到理性消费