大家好，我是渝州驿站的老朋友，今天我们来聊点实在的——在重庆买房过程中的那些事儿。说到买房子，担保金（公积金）肯定绕不过去。
心里没底？来看看重庆房价走势
你是不是也遇到过这种情况？看到网上说的房价水涨船高，却不知道自己究竟在什么价位上。告诉你们，
我之前也经历过，以为重庆的房子跟重庆的火锅一样，都是越老味道越浓，结果进去一看，老的不一定占优势。现在啊，房屋价格也不是一成不变的了。
比如你啊，打算买套小于90平的小户型。其实重庆现在的房价可以分成两类：一类是靠近解放碑、 观音桥、 南岸那边这种成熟商圈的，大约在2万/㎡以上；另一类是远一点的，比如巴南、 沙坪坝边缘之类，大约1万/㎡到12000/㎡之间走动。
这样的价格波动对于资金规划来说，肯定要提前心里有数。我建议你做好两手准备，一是对整个预算有一个基本估算，二是考虑现在市面上还有的公积金贷款政策。
算笔账，公积金怎么帮我们省钱？
讲真，如果你是第一次购房者，还是首套房，那公积金贷款的东西你绝对不能轻视！
举个例子，就拿那个100平米的房子来说吧，总价大约是120万吧，在重庆这样的重点地段。你要是全部付现金，那可不是小数目。但有了公积金，就可以大大减轻你的
压力。
先说利率，相比于银行贷款，公积金贷款的利率更低哦，要低上一大截，这是确实是实惠是真的。比如现在的公积金贷款，30万以下是执行最低利率的。
再说额度，这个得看你缴存公积金的年限和金额了。不过只要你连续缴满半年，应该就能兑现部分额度，基本是不超过你全部公积金缴存额的1-2倍。
这里有个小窍门，重庆有些区域是支持异地贷款的，如果你在外地工作缴了公积金回来重庆买房，那转移+提取你懂吗？有些问题其实完全可以自己解决。
公积金贷款与普通贷款有什么区别？
你可能还没搞清楚，公积金贷款跟银行商业贷款到底有啥区别？我来给你掰扯掰扯。
先从还款年限说起，公积金贷款原则上不限年限，只要你资质够好，可能能贷到五成年呢。银行贷款一般上限才是25岁吧？这差别真是大。
再看首付比例，公积金贷款对于首套房来说，最低可以做到20%？不，对于年轻的同志们可是有惊喜的，讲真，在重庆大部分银行，公积金贷款首套房可以做到20%，甚至部分地区还有首付分期，真能让购房负担轻很多。
我还见过一些因为额度不够的情况，这时候就要考虑组合贷款了，公积金和商业贷款一块儿上，那支付成本也差不了多少，就是一次性下来总价会高些，但每个月还款是固定的。
公积金提取，别交冤枉钱！
除了买房贷款，公积金还能用来支付装修吗？当然也可以，这个问题很多人有好奇！
中国重庆公积金中心的规定，要提取公积金得有条件，我来给你说得更清楚点。
买建材时使用公积金，确实是可以申请提取。但比如普通的硬装、包工头现场那些，你是提不了的。只有和重庆当地的公积金政策搭边的用途才能用，比如是商业贷款，你可以选择提取公积金来抵首付款或者月供。
我之前帮村里一个侄子就遇到了这事，我在给他做建议的时候，他就问，那贷款期间还能提取公积金吗？可以滴！只要进行正常还款，在重庆贷款期间大多是可以按月提取的，算是一个沉甸甸的利好。
然后再一点，公积金提取并不是只限于买房的，大部分城市还承认租房提取，
📍就重庆而言，只要是你租住在有房产证、正规租房合同的住房，就可以按月提取部分，每个月提多少看你缴存基数和账户余额，既然是好政策，那应该积极了解。
挑选公积金贷款之前问问自己
好了，以上都是基础，那你在贷款前可以问问自己这几个问题：
- 我自己的公积金基数高不高？
- 投入的首付准备好了吗？
- 整体贷款我能承担月供吗？
- 有异地公积金转提的经历吗？
我跟你讲，确定这些，对避免日后懊悔非常重要。
你可能会问，这么简单的问题，我何必要看这篇文章？说白了，这世上没有不透风的墙，有些事，你自己看到听到不如感受到真正贴心。
当
我看到越来越多年轻人开始敢于担当起安居计划时，觉得重庆将来会更好。而知道了价格与公积金的基本用法，是最简单的入门。
如果你也在重庆看房、炒房或者已经在一步步购房的过程中，不妨想一想，说白了，不是谁都能求人借钱的，自己的钱袋子，应该自己牢牢攥着，用在关键处。
好了，今天就聊到这儿。记得快毕业了吗？别浪费宝贵的青春和机遇，把这个关系你前途的大事处理好。