重庆买房砍价技巧全攻略，这些方法你都用对了吗？

我跟你讲，在重庆买房这事儿，可大可小，价高一两万，可能就是一套房的装修款了。我之前就有朋友急着要购房，结果被销售忽悠得连砍带让只砍了1000块，心疼了好久。

如何判断房价的合理区间？

你是不是也遇到过这种情况，看中一套房，销售说什么价是市场价，可你心里清楚，这个价明显偏高。其实呢，判断房价是否合理，关键要看本地的行情。

比如说，今年重庆的新房价格，很多板块都比较稳定。比如渝中区那边，一套100平的房子要卖到 3万出头，而南岸、沙坪坝可能就 2万+一点。你如果懂这些行情，砍价时底气就足。

砍价前要做足功课

说白了，砍价就像是打一场仗，情报收集很重要。你得先了解市场行情，问一问其他中介，或者在网上看看近期成交价。比如说，这套房子上一次成交是什么时候，比市场价低多少？

另外，还要把周边新盘看了，比一比同户型、同面积的房子价格。重庆很多楼盘，你只要稍微一比价，就能看出有没有虚高。

学会砍价一些必备的小技巧

砍价不是蛮干，要讲究策略。首先呢，你要让对方觉得你是个靠谱的买家，比如说，你可以表示你已经看了很多楼盘，就看中这一套，而且准备今天就决定，这样可以增加你的谈判筹码。

还有一个小窍门，可以假装犹豫。就是你看好了，但又说，嗯，这个价格还是有点高，再考虑考虑。实际上你一直在找更好的，让对方觉得你还有购买力。

哪些砍价时机要避坑

大家都知道，买房这种事儿，大单不能随便接。但是有些时间点，房价会特别虚高，这时候砍价要格外注意。

以重庆为例，金九银十的时候，开发商为了冲刺业绩，可能会故意抬高价格，等于是你在这时候拿不到便宜的。不如等到年中，或者是开发商有新品上市，压力很大的时候，砍价成功率就大了。

砍价后的验证很重要

你可能遇到过这样的情况，砍下来的价格，销售一面笑一面说好，可等到你去办手续，却被告知要加点钱。这种情况太常见了，细节问题可不能忽略。

砍价成功很重要，而且在交房的时候，一定要再仔细核对一下合同，看看有没有隐藏的条款。我之前有个朋友，因为没看清合同，装修的时候发现施工方和销售承诺的不一样，浪费了大把时间。