看你懂的，聊聊重庆房价这事
最近有不少朋友问我，重庆房价这些年为啥一直涨，涨得还不快，稳稳的，没大涨大跌，到底怎么回事啊？说实话，我也是亲眼看着重庆这座城市怎么一点点变大的。
这么多年过去了，才觉得重庆这座城市真的变化很大，特别是路边的房价，一路小跑地涨也挺让人晕的。
当地人口多了，房子就越来越值钱
你可能遇到过这样的情况，换地方买房的人越来越多，买在哪里，哪里的人就飞快地增加。
以前在重庆，尤其是主城九区，从解放碑一路跑到现在，房价早就一路往上涨了。归其原因，主要是人多了。
重庆本地人口加外来人口一趟趟地往这里跑，让人睡得更多，买得多，人多起来了，自然价格就起来了。
我之前也遇到过这样的事情，就是茶话会一开，大家说房价也没高到没有缺点，但不敢买，因为怕以后没有地方住。有人犹豫，有人说重要的是地段，有人说依赖政策调整，但实则真正影响房价的只有人这个因素。
经济好了，钱包鼓了，房价就不一样了
我知道你们担心的另一个问题是，经济好了，收入提高了，买房就更容易了。
不可否认，重庆的发展这些年是真不错。整个腹地经济水平提高了不少。
你看现在的汽车产业、电子产业，都是聚集发展的，配套产业链齐全，不少企业找重庆总部。再加上国家推动西部大开发，给重庆更多的政策优惠，这种机会可不是随便一个城市都能有的。
另外，现在大家都出来工作的人变多了，特别是年轻人，随时都能得到上涨的薪资。有了一份稳定工作，大家就会考虑改善生活啦，钱包鼓了，买房也就能更加轻松了。
以前，大家手头紧了，有的都不敢轻易往下按，但是现在，生活到底还是变好了，手里不那么辛苦，买东西也越发不尽似以前那样计较，只要是买了有发展的地方，大家都愿意出手。
想想年轻群体的变化，他们关注的不仅是房子有多大，地段有多好，还关心上班通勤，商业配套，等等。
政策把控好了，才能让价格更稳
你是不是也听过或看到过，房价涨得太猛，政府出手调控，又有人说跌了，政府又出手稳价格。
这个真不是空穴来风。中央出台宏观调控政策，也不是只管住建不关经济，宏观经济与房产密切相关联。
就拿重庆来说，这几年政府出台不少措施，比如限购，限贷，还有二手房指导价，都是要平衡市场让稳当点。
其实政府方面也是明白了，大家过日子需要个住房，都得时间市场慢慢来，一棍子打死不是办法。
现在这一招基本上大家都能感觉到了，放不开了，就让他们量力而行，钱不够多，就买小一些，还能买得起至少比以前难点。
这些年，有什么改变
你看这几年，每一次宏观政策调控，重庆都没有脱离，是站在时代潮流中的一部分，房地产市场的发展就是在这样的背景下。
整体从各维度来看，长期趋势线是向上的，那不谈快，也确实比以前明显了，就现在比较下来，比很多人以为的要稳健一点。
有些朋友可能担心房价会跌，但重庆这波行情，你知道，是转变为房子要有实际价值才会被定价，原来投资炒作风气已经被压下去不少。
在新的利好背景下，重庆房子更看重地段和实用性，而且作为国家战略中心，加之人口流入，经济和政策组合拳，市场总体并不是很悲观。
因此，我认为，重庆房价稳中有升，是这几年趋势的肯定延续，整体这波计谋不是一两天能看到成效的。
瞿永强觉得，在重庆这片热土上，理性购房，才是明智的选择。