我之前也帮很多朋友分析过重庆房价,看到现在中介报的价格,我都想笑!
有的说一套房150万,一聊到细节又说面积计算包含了赠送,变来变去最后能涨个三四十万.
啥子是重庆房价的中介报价?
其实重庆房价中介报价就像是江湖郎中开方子,表面上看着是一张纸,但实际上里面可能掺了水.
你想想,重庆的房子有各种各样的算法.有时候同一个小区,同一个户型,不同中介报的价可能差十万八万.
这种情况我见得多啦!我之前有位朋友急着买房,被两个中介报价差了整整60万,差点就连夜产生两个房东!
价格波动大的背后啥子原因?
为啥重庆的房价中介报价总是奇奇怪怪的?我跟你讲,这里面原因多着呢!
原因一:品牌溢价.你去中介公司,相比于在线上找房,他们感觉自己更像是你的私人顾问,
所以嘛,价格当然要高一点.
原因二:销售策略.有些中介为了完成业绩,或者锁定客户,会在一开始就报个高价试探你的接受度.
原因三:信息不对称.有些中介确实掌握着更近的价格信息,或者是开发商的内部资料,当然要收费咯!
说白了,重庆房价中介报价就是这样一家伙,明面上有明码标价,但实际操作中藏着掖着的做法不少.
怎么看出报价是不是虚高的?
教你几个小窍门,基本上重庆你能买到的价格差不多就是这样子:
方法一:多比几家.我给你说个真实的例子,前两天我的朋友小强想买渝中的三居室,找了两家不同的中介
报的价格差了7万,后来他自己开车去楼盘现场看了一圈,又在安居客上看了看,最后自己做价格比较,发现第一家高出3万.
方法二:分辨价格组成.正规的中介报价应该分得很清楚,你是什么收入,负担几个家庭人,基本公积金、商业贷款比例多少的这种,这些都可以商量.
方法三:警惕突然增加费用.我跟你讲啊,真正的专业中介不会在看完房子的那一刻就定死价格,
他们会跟你讲清楚包含哪些服务,那些是额外服务.
这些都是上海有经验的中介教授给我的,有需要的功课可以去打听下,在这里统统分享出来了.
记住一句话:价格行情没有上下限,一句话说破:换个时间谈,价格可能就少一两万.
我有个表弟之前也做生意卖房,常常遇到这样的情况,客户报价高,他给加几个メッ公社.,听起来贵实则优惠多.
所以啊,在重庆想买对的房、交对的中介,贵的人不一定买房,便宜的也不一定拒人千里,关键在你.
重庆房价永远没有最低价,只有商量的余地.
总之呢,重庆房价中介报价不是那么纸上谈兵的事情,有灵活的价格谈判技巧才是王道!
当下正是重庆房价调整最激烈的时候,调整幅度不小,大家一定要结合自己的实际需要进行判断.
我建议大家不妨多去实体楼盘转转,实在不方便,可以去一些靠谱的房产网站看看行情,增加谈判筹码.
买房虽然有点累,要走很多弯路,但也确实是人生头一次重大冲关,我要是真有本事,也想像你这样迈出这坚实的一步!