一、问题由来：房价到底是涨还是跌？
我跟你讲，前几天在渝州驿站看到一个老朋友，饭桌上聊起买房的事情，他说现在真不知道重庆房价会怎么走。这种情况其实蛮有代表性的，大家都在犹豫要不要下手买房。
其实重庆这几年房价涨幅挺大嘛，市中心的一些地段，一年到头怎么也得涨个百分把。但换个角度想，重庆毕竟是一个大型城市，成渝双城经济圈这么大的战略机遇摆在眼前，经济发展势头这么好，户口政策也在放宽，这么多因素综合在一起，房价会不会继续上涨呢？
二、专业视角：房价确实可以被预测
很多人听到房价预测，第一反应就是占卜或者相面，其实这是朴素的观念。专业角度来说，我们确实有比较成熟的预测模型，用简单的话说，就是给房价建模。
你看啊，如果跟做实验的人一样，喜欢在真实环境里做测试，那么房地产的数据预测就是模拟未来的实验。我们观察市场上千年的规律，一群经验丰富的老师傅，再加上一些数学工具，就好比用望远镜看远景的同时，还要穿着防护服观察疫情下的市场变化。
这里面最常用的模型，我觉得可以打个比方，就像你去逛超市，要算算哪些商品会脱销，哪些会积压。房价预测也是这个思路，只是要考虑的因素要多得多。现在大数据这么发达，我们整合几十个方面的信息，才能更准确地给出趋势判断。
三、重庆房价预测模型怎么用？
首先呢，要用定量预测方法，重庆有很多数据源，从政府发布的经济报告，到房地产销售数据，这些都是数字形式的