最近老看到重庆新房价格往上涨，心里不是个滋味，尤其是我们这种工薪阶层，谁都想在城区找个安身之所，可房价这东西，捂都捂不住。
重庆新房价格究竟涨了多少？
说实话，在重庆这座山城，买房可是个大事情，过江的轮渡开得比高铁还忙，买房的方式也多了起来，各种学区房、品牌大盘铺天盖地，新房价格你得分析分析才有门道。
我之前给一个朋友分析楼盘的时候，他就说：'哎呀，房价涨得这么快，我这工资什么时候才能跟上？' 这种感受，我其实也深有体会。重庆的新房市场，开发商似乎总是一句话：'地段好，配套全，升值快'。
说穿了，真正的高地价，是地段惹的祸。咱们来举个例子，比如最近风云变幻的沙坪坝区，那儿的新房价格又有了新突破，平均已经涨了不少，但不是所有都是泡沫，只是比之前慢了那么一丢丢。
有人可能会问，现在市价到底多少？我打听到，主城区现在最热门地段，比如渝中、江北的新房单价已经是一万多到两万好了，像南岸四个区的价格也差不多，就看具体买到啥品质。
不过，别急着心里犯愁。你也知道，工薪族的工资也不是一成不变，加上年初起，好多企业的年终奖和绩效都有了些提高，所以现在起码有部分人的收入也可以考虑做这个预算了。
新房价格与收入，是天平的两端
说到新房价格和收入的关系，这就好比天平两端，总是处于一种微妙的平衡。
我经常跟人讲，光盯着房子的价格高低也是不行，还得看工资涨得动不带动得动。如果你是每年靠固定工资生活，那房价涨得它就真的有点'亲你不得'了哎。
在重庆，打拼的人哪个不想买套房安安稳稳过日子，但有时候辛辛苦苦攒的钱，可能一顿娘俩在解放碑的老火锅就去差不多了，啥意思你懂得...
物价跟房价一般都不讲价，特别是买了房后的生活成本，就说个小区绿化，好的不必说，但现在讲究起管家服务，停车费什么的，加起来房子的钱多还是少呢？
这里有个小窍门，你可以算算'一套房带来的月供占收入比例'。我见过有朋友，月收入只有六七千，结果房贷是工资的三倍，这日子过得就紧了。所以价格再贵，也要理性研判自己的承受力。
年轻人的购房路上有哪些讲究
我看到好多小朋友，刚工作第三四年就想单干买房，也给我爹妈说'等我25，买个洋房'...
当我们老一辈的人偶尔参加他们的聚会，最绕不过的话题大概率是房子。房价高不可攀，但收入也年年涨，到底该不该买呢？
说白了，刚需的买房，既是消费，也是长远规划。你不急着买，房子价格反而可能涨上去更难受。
举个重庆本地的例子，去年有个楼盘，给出了180万套三房，网友都说有点超前，但就是有人下单。月收入才八九千买了这个，现在每个月月供就得三千，不算车贷的情况下，他就只能过日子了，还能不能出去旅游自驾？不能享社会保障？能不能存下钱留给下一代？不一定...
所以呀，看中房考虑收入，这是不能退的考验。在重庆，市区近一点的房子花的总价可能更高，但离上班更近，省下通勤时间的时间价值，你算过没有？是不是深夜两点还在为上班挤轻轨烦恼？差点忘了答...
理性购房的几点小建议
重庆新房市场选择多，但混杂得乱七八糟，买房就跟炒股一样，选对了就是资产增值，选错了就是消费升级的负担。
现在做预算，千万别想走捷径，借贷什么的都有规矩，利率涨了，月月要多掏几两银子。
要我说，考察地段，考虑开发商，配套一定要跟上，不然后续存在很多遗留问题，搞得你心力交瘁。
最后我真心希望你们，重庆购房者，能结合自己的收入阶段，选择最适合的房子，别让冲动占了上风。买房是为了安家，不要被'泡沫'吓到。