最近是不是经常有人跟你聊起重庆房价的事？你是不是也这样想：重庆房价到底是涨还是跌？哪家楼盘最靠谱？值不值得现在就入手？说实话，每次听到这些疑问，我这个在重庆搞了20多年房产的老朋友特别能理解。因为我自己就经历过那些买房从犹豫到果断的纠结过程。今天我就跟大家聊聊我所了解的重庆房价整体情况，希望能帮你少走弯路。
其实是这样的，说到重庆房价，你一定要先把重庆分成两类主城区和非主城区来看。主城区听说是最热闹的地方，比如渝中区、沙坪坝、九龙坡、南岸，还有江北和渝北，这些地方现在可是房价的一把手。早上我在解放碑的早点摊就看到本地人排队买油条，中午在观音桥商圈周围的写字楼里挤满了各种公司的人，晚上南泉附近夜市摊位灯火通明，这就是重庆主城区的真实状态，难怪这些地方的房价会那么高。就拿渝中区来说，前几天我朋友推荐我去看看一个新盘，开盘价在3万出头了，去年的时候还是两万多呢。不过仔细想想啊，这些地方位置确实好，交通便利，周边生活设施一应俱全，所以稍微有点小贵是正常的。沙坪坝那边就不一样了，学区房的价值在这里就体现出来了，像鲁能巴渝府那样的楼盘，尤其是靠近南开中学的那些，价格就上不封顶了。但你要想在这些热门区域买，就得多卖点血，首付和月供都得掂量掂量。
巴南区和北碚区嘛，就是主城区的后院了。巴南靠的是交通的变化，以前从朝天门过去挺费劲，现在轨道交通开通了，我朋友说房价一下子就上去了，记得到处都在推销去往龙洲湾的班车。北碚虽然离主城区稍远那么一点点，但是那边是江津豆花的发源地，美食产业带发展得不错，价格就相对温和些，尤其是蔡家那边的楼盘，适合想要大点套型又不太想太挤的人。
如果是住在非主城区的朋友，我觉得还是要来点心理建设。南岸区虽然能看长江风景，但说实话，夜里偶尔还能听到炮打长江的声音，至于房价嘛，有的比我买的时价还要低一些，适合预算有限的刚需。万州呢，是那种传统的感觉，老城区的房价稳定得很，但想要买新的可能得再等一等开发进度。永川和涪陵嘛，感觉就是那句老话说得对——远亲不如近邻，离主城近是一回事，要是能有地铁规划和学校配套，日子就更好过了。
我有个朋友去年在南岸买了套80多平米的小公寓，现在住了快两年了，说来也巧，那小区只剩下一个空房间没住人。住进去才发现，因为楼层低，晚上确实吵，出门买菜、坐车，有时候还挺方便。
说来可能你不信，但房子市场跟国家出台的政策密切相关，我经常关注着首套房贷款利率、税收优惠这些东西的变化。最近一年左右的时间，人民银行几次调降了基准利率，商业银行也就跟着松了口气，不敢不放宽点。你说现在买房的人多了不少，市场热度也明显好转，不买房的人反而难得看到。这么看，房价应该是稳中有涨的状态，不过完全不相关那就是智商问题了。
所以啊，我觉得选房子也不要光看价格，这座城市就和其他任何一座城市不一样，各有自己的脾气。刚才我说的都是根据数据和身边的人所见整理出来的大致情况，说到底还得靠你自己去体验体会。行，今天就聊到这儿吧。要是你也想着购个房，不妨看看市区哪些楼盘交通方便又有好学校，或者问问我身边当房产老板的朋友。很高兴能和你聊聊这些，也希望你在重庆选到合适自己的房子！